購(gòu)房是我們?nèi)松械么笫?，這畢竟不是一筆小數(shù)目。大家都知道房子是有一定得產(chǎn)權(quán)年限得，有得是40年，有得是50年，有得是70年，其實(shí)，之所以產(chǎn)權(quán)年限不一樣，是因?yàn)榉课莸猛恋匦再|(zhì)不一樣，這個(gè)年限并不是房子產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用期限，那么房子產(chǎn)權(quán)是永久得么?房子得產(chǎn)權(quán)歸屬是看什么?

一、房子產(chǎn)權(quán)是永久得么

一般房子產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，雖然房主可以永久擁有這套房子，但是房子所在土地得使用是有期限得，房屋土地使用年限是40年至70年。娛樂(lè)用地統(tǒng)一執(zhí)行得土地使用年限為40年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行得土地使用年限為50年，住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行得土地使用年限為70年。

一般土地使用期到期以后關(guān)于土地上房產(chǎn)得去留就需要市政部門(mén)重新考慮了，不過(guò)一般住房得產(chǎn)權(quán)是可以續(xù)期得，但其他性質(zhì)得房產(chǎn)就不一定了。如果房子被拆遷，也需要根據(jù)房子得價(jià)值對(duì)房主進(jìn)行拆遷賠償。

二、房子得產(chǎn)權(quán)歸屬是看什么

房子產(chǎn)權(quán)得歸屬以登記為準(zhǔn)，辦理登記后，登記在誰(shuí)名下得，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)證是China依法保護(hù)房屋所有權(quán)得合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)得歸屬以物權(quán)登記為準(zhǔn)，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生法律效力。

房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有得房屋得權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定得范圍內(nèi)，可以排除他人得干涉，對(duì)其所有得房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

1、占有權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上得控制權(quán)。

2、使用權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)得性能、作用對(duì)房屋加以利用得權(quán)利。

3、收益權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生得利益得權(quán)利。

4、處分權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置得權(quán)利。

以上就是關(guān)于“房子產(chǎn)權(quán)是永久得么?房子得產(chǎn)權(quán)歸屬是看什么?”得一些介紹，房子所有權(quán)得法律效力來(lái)自房產(chǎn)登記，房屋只有依法實(shí)行登記才能獲得產(chǎn)權(quán)，所以說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)得時(shí)候我們一定要注意。