中新社鄭州2月25日電 題：探訪遇到“小困難”得鄭州樓市

楊大勇

今年以來(lái)，中國(guó)多地推出穩(wěn)樓市政策，支持合理住房消費(fèi)。接連遭遇災(zāi)情、疫情沖擊得河南省會(huì)鄭州，房地產(chǎn)業(yè)受沖擊明顯，一度出現(xiàn)降價(jià)、裁員。鄭州樓市得震蕩也引起層面，該市計(jì)劃推出新政策，提振市場(chǎng)信心。

本月中旬，鄭州代市長(zhǎng)何雄分析認(rèn)為：“鄭州得房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在遇到一些小困難，將來(lái)不會(huì)有大問(wèn)題，市場(chǎng)需求平穩(wěn)可期，供給側(cè)也在優(yōu)化調(diào)整?！?/p>

自家表態(tài)數(shù)天后，鄭州樓市反應(yīng)如何，感謝進(jìn)行了探訪。

鄭州市鄭東新區(qū)龍湖片區(qū)是鄭州“高價(jià)樓盤(pán)”聚集地，國(guó)內(nèi)知名房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在此扎堆。感謝在此看到，多家售樓部均開(kāi)門(mén)迎客。一家售樓部銷(xiāo)售人員稱，蕞近來(lái)得顧客明顯增多。

感謝走訪發(fā)現(xiàn)，由于這里環(huán)境好，教育、醫(yī)療等資源不斷聚集，依舊是人們向往之地，房?jī)r(jià)波動(dòng)不大。

鄭州西四環(huán)一些售樓部較為冷清，感謝詢問(wèn)得知，該區(qū)域房?jī)r(jià)有所波動(dòng)。

感謝從鄭州金水區(qū)多家房屋中介公司了解到，受災(zāi)情、疫情影響，2021年二手房交易量不大，價(jià)格低迷。多家房屋中介公司稱，許多人都在觀望，等待鄭州新政策。

他們口中得鄭州新政策，便是鄭州計(jì)劃降低二手房交易個(gè)人所得稅等措施。

“這(將)給鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心劑?！敝袊?guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)宋向清接受感謝采訪時(shí)表示，鄭州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)比較扎實(shí)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)得支撐比較強(qiáng)勁。他表示，疫情和經(jīng)濟(jì)下行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一定壓力，但隨著新一輪得深化改革，房地產(chǎn)市場(chǎng)走向平穩(wěn)應(yīng)該是一個(gè)新得常態(tài)。

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)管理學(xué)院博士王英杰分析，目前鄭州市住宅市場(chǎng)平穩(wěn)，價(jià)格波動(dòng)不大，非住宅類(lèi)商品房市場(chǎng)處于“疲態(tài)”，銷(xiāo)售緩慢是市場(chǎng)得表現(xiàn)，是供求關(guān)系得正常反應(yīng)。

談及鄭州樓市得機(jī)遇，王英杰認(rèn)為，首先，與周邊武漢等地相比，鄭州作為China中心城市人口規(guī)模過(guò)小，進(jìn)步空間大，短期靠政策，長(zhǎng)期要靠人口；其次，內(nèi)陸開(kāi)放不斷加大，會(huì)帶動(dòng)購(gòu)房需求；第三，鄭州與周邊洛陽(yáng)等城市聯(lián)動(dòng)更加緊密，會(huì)吸引一部分人來(lái)鄭創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、置業(yè)。(完)

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