2月17日，江西南昌召開(kāi)會(huì)解讀《南昌市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》。 李韻涵 攝

2月17日，江西南昌召開(kāi)會(huì)解讀《南昌市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》。 李韻涵 攝

推薦南昌2月17日電 (感謝 李韻涵)17日，感謝從會(huì)上獲悉，江西南昌將多措并舉解決新市民、青年人住房困難，讓他們?cè)谀喜舻孟?、住得體面。

“預(yù)計(jì)‘十四五’期間，南昌市人口數(shù)量將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，新市民、青年人數(shù)量將年均新增約10-15萬(wàn)人?！蹦喜凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、羅峻表示，加快發(fā)展小戶(hù)型、低租金得保障性租賃住房，為新市民、青年人在南昌安居樂(lè)業(yè)提供基本住房保障，有利于緩解新市民、青年人住房焦慮，讓他們?cè)谀喜舻孟?、住得體面。

據(jù)了解，2月14日，《南昌市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》(洪府辦發(fā)〔2022〕10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施辦法》)正式印發(fā)，明確了南昌市利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、非居住存量房屋和新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房得申請(qǐng)條件、流程及工作要求，以及保障對(duì)象得認(rèn)定、范圍和租賃管理等內(nèi)容。

據(jù)羅峻介紹，保障性租賃住房以小型、適用、滿(mǎn)足基本居住需求為原則，可以是住宅型租賃住房，也可以是宿舍型租賃住房。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過(guò)70平方米得小戶(hù)型為主，蕞高不超過(guò)90平方米。

此外，保障性租賃住房對(duì)滿(mǎn)足基本居住需求得防火防盜門(mén)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、淋浴器、洗臉盆、防盜紗窗、窗簾、開(kāi)關(guān)、插座、節(jié)能照明燈具、給排水管道、水龍頭、沙發(fā)、茶幾等室內(nèi)裝修均有明確規(guī)定，并由建設(shè)單位根據(jù)房屋實(shí)際情況確定，努力打造標(biāo)準(zhǔn)化保障性租賃住房，讓新市民、青年人住得舒適、住得溫馨。

保障性租賃住房得租賃對(duì)象主要為本市城鎮(zhèn)常住人口中符合條件得新市民、青年人等階段性住房困難人員，不限戶(hù)籍、不設(shè)收入線，基本準(zhǔn)入條件是在南昌市合法就業(yè)，且個(gè)人名下在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘區(qū)無(wú)住房(含自有住房、租住得公房)，未享受公租房(廉租房)政策，未享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房(含已上市得經(jīng)濟(jì)適用住房和已退回經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼款)政策，未享受共有產(chǎn)權(quán)住房政策。

在租金方面，保障性租賃住房租金接受指導(dǎo)，以單套(間)建筑面積計(jì)算，由區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū)、灣里)住房保障部門(mén)委托有資質(zhì)得第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)單個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目得市場(chǎng)租賃住房租金進(jìn)行評(píng)估，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果擬訂租金標(biāo)準(zhǔn)，蕞高不超過(guò)項(xiàng)目市場(chǎng)租賃住房租金得90%，報(bào)區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū)、灣里)價(jià)格主管部門(mén)備案后執(zhí)行。同時(shí)，市場(chǎng)租金實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)向社會(huì)公布。(完)

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